Признание права собственности на дом в порядке наследования по закону

После смерти мужа супруге было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, что в доме был произведён перерасчет идеальных долей после чего была образована новая доля, документы на которую не были оформлены в установленном законом порядке. Представляя интересы наследницы в Киевском районом суде г. Одессы адвокат доказал, что наследница не имеет возможности оформить наследство на дом, в связи с чем ей остаётся обращаться в Киевский районный суд г. Одессы с иском о признании права собственности на долю в доме.

После смерти мужа супруге было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, что в доме был произведён перерасчет идеальных долей после чего была образована новая доля, документы на которую не были оформлены в установленном законом порядке. Представляя интересы наследницы в Киевском районом суде г. Одессы адвокат доказал, что наследница не имеет возможности оформить наследство на дом, в связи с чем ей остаётся обращаться в Киевский районный суд г. Одессы с иском о признании права собственности на долю в доме.Дело № 520/1299/13- ц

Производство № 2/520/2411/13

Решение именем Украины

25.11.2013 года Киевский районный суд г. Одессы в составе :

судьи Пучковой И.Н.

при секретаре Егоровой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одессе гражданское дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_2 о признании права собственности в порядке наследования по закону, –

Установил:

ОСОБА_1 обратилась в суд с исковым заявлением, которое в дальнейшем уточнила, прося признать за ней право собственности на 68/100 долей жилого дома № 21 по улице Николая Гумилева, в городе Одессе, состоящий из жилого дома лит. «А»: 2-1 кухня 14,3 м2; 2-2 жила 10,3 м2; 2-3 санузел 7,0 м2; 2-4 коридор 5,3 м2; 2-5 коридор 4,3 м2 , 2 -6 жила 20,9 м2; 2-7 котельная 4,6 м2; 2-8 жилая 20,5 м2; 2-9 туалет 0,9 м2, жилой площадью 51,7 м2, общей площадью 88,1 м2, 68/100 частей оградки № 3,7,11,12 и мощения IV, в порядке наследования по закону имущество ОСОБА_3, умершего 4 июня 2012, ссылаясь, что в установленном законом порядке обратилась с заявлением в Третью одесскую государственную нотариальную конторы, где ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа в связи с тем, что в доме по ул. Николая Гумилева, 21 в г. Одессе, была образована новая доля ОСОБА_3 – 68/100 долей жилого дома, документы на которую не были оформлены в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором признал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 1 июля 1994 ОСОБА_1 вступила в брак с ОСОБА_4, что подтверждается свидетельством о браке серии И – ЖД № 016126, выданном отделом регистрации актов гражданского состояния исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов г. Одессы. После регистрации брака фамилия ОСОБА_4 была изменена на ОСОБА_1.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Третьей одесской нотариальной конторы от 26.08.1981 года, реестровый номер 1 – 6493, ОСОБА_4 приобрел 3/5 долей в жилом доме с надворными постройками по ул. Николая Гумилева прежнее название Щербакова, 21 в г. Одессе. 31.08.1981 г. право собственности на 3/5 долей в указанном жилом доме за ОСОБА_4 зарегистрировано Одесским межгородским бюро технической инвентаризации.

4 июня 2012 ОСОБА_3 умер, актовая запись № 5437 сделано 5 июня 2012 отделом государственной регистрации актов гражданского состояния в г. Одессе Одесского городского управления юстиции.

После смерти ОСОБА_3 его жена ОСОБА_1 обратилась в Третью одесскую государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Письмом от 10 января 2013 № 58/02-14 Третья одесская государственная нотариальная контора сообщила ОСОБА_1 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что, согласно письму «ОГБТИ и РОН » № 402710.67.12 от 28.11.2012 года, в жилом доме под № 21 по ул. Николая Гумилева, в Одессе, был произведен перерасчет идеальных долей. В связи с чем была образована новая доля ОСОБА_3 68/100 долей жилого дома, документы на которую не были оформлены в установленном законом порядке. Истец неоднократно письменно обращалась в Регистрационную службу Одесского городского управления юстиции, где ей ответили, что изменения в правоустанавливающих документов вносятся на основании обращения владельца.

Из копии инвентарного дела, усматривается, что жилой дом по ул. Николая Гумилева, 21 в г. Одессе, состоит из жилого дома – лит. «А» и самовольно построенных сарая лит. « Л», гаража – лит. «М». Другим совладельцем жилого дома по ул. Николая Гумилева, 21 в г. Одессе, является ответчик по делу ОСОБА_2. При жизни ОСОБА_3 построил пристройки лит. А1, а1, а2 к жилому дому лит. «А» по ул. Николая Гумилева, 21 в г. Одессе.

На основании акта городской межведомственной комиссии по приему в эксплуатацию зданий № 805 от 28.09.2006 года, который утвержден решением исполкома Одесского городского совета от 14.12.2006 года № 805, пристройки лит. А1, а1, а2 принят в эксплуатацию. Указанным решением Одесского городского совета обязан КП «ОГБТИ и РОН» внести изменения в технический паспорт на домовладение, провести пересчет идеальных долей и выдать ОСОБА_3 свидетельство о праве собственности на часть домовладения по адресу: г. Одесса, ул. Николая Гумилева, 21.

Во исполнение решения Одесского городского совета, КП « ОГБТИ и РОН » были внесены изменения в технический паспорт и произведен перерасчет идеальных долей в домовладении по ул. Николая Гумилева, 21 в г. Одессе, в результате чего образовалась новая доля ОСОБА_3 68/100.

Согласно справке КП “ОГБТИ и РОН » о пересчете идеальных долей в домовладении № 21 по ул . Н. Гумилева, в Одессе, в фактическом пользовании ОСОБА_3 находилось в жилом доме лит. «А»: 2-1 кухня 14,3 м2; 2-2 жила 10,3 м2; 2-3 санузел 7,0 м2; 2-4 коридор 5,3 м2; 2-5 коридор 4,3 м2, 2 -6 жилая 20,9 м2; 2-7 котельная 4,6 м2; 2-8 жилая 20,5 м2; 2-9 туалет 0,9 м2, жилой площадью 51,7 м2, общей площадью 88,1 м2, 68/100 частей оградки № 3,7,11,12 и мощения ІV, что составляет 68/100 частей домовладения.

В соответствии с указанным пересчетом, другому совладельцу домовладения по ул. Николая Гумилева, 21 в г. Одессе, ОСОБА_2 выдано свидетельство о праве собственности на 32/100 частей домовладения. Однако ОСОБА_3 после проведения перерасчета не получал правоустанавливающие документы на 68/100 долей домовладения.

При жизни ОСОБА_3 в установленном законом порядке приобрел право на 68/100 долей домовладении по ул. Николая Гумилева, 21 в г. Одессе, но не зарегистрировал это право в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Судом установлено, что истец, в соответствии со ст. 1261 ГК Украины, является наследником первой очереди после смерти ОСОБА_3, приняла наследство путем обращения к Третьей одесской государственной нотариальной конторы, ее право на наследство никем не оспаривается .

Вместе с тем, истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что правоустанавливающие документы наследодателя не соответствуют идеальной доле в домовладении, и из-за отказа нотариуса из этих оснований выдать свидетельство о праве на наследство, и сообщение Регистрационной службы Одесского городского управления юстиции, что изменения в правоустанавливающих документов вносятся на основании обращения владельца.

В соответствии со ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

В соответствии со ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности.

Руководствуясь ст. 10, 11, 60, 212 215 ГПК Украины, ст. 392, 1218 ГК Украины, –

Решил:

Признать за ОСОБА_1 право собственности на 68/100 долей жилого дома № 21 по улице Николая Гумилева, в городе Одессе, состоящий из жилого дома лит. «А»: 2-1 кухня 14,3 м2; 2-2 жилая 10,3 м2; 2-3 санузел 7,0 м2; 2-4 коридор 5,3 м2; 2-5 коридор 4,3 м2, 2-6 жилая 20,9 м2; 2-7 котельная 4,6 м2; 2-8 жилая 20,5 м2; 2-9 туалет 0,9 м2 , жилой площадью 51,7 м2, общей площадью 88,1 м2, 68/100 частей ограждения № 3,7,11,12 и мощения ІV, в порядке наследования по закону после смерти ОСОБА_3, умершего 4 июня 2012 . На самовольно построенные помещения право собственности не признано.

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Одесской области путем подачи в Киевский районный суд г. Одессы апелляционной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения.

решение

судья