Практика
Гражданские 69/70 Arrow
Заключение мирового соглашения в споре о наложении границ земельных участков

Согласно условиями мирового соглашения, которые разработаны земельным адвокатом, истица получает денежную компенсацию за часть земельного участка на которую произошло наложение соседнего земельного участка и обязуется зарегистрировать свой участок в новых границах, без учета площади наложения.

Дело № 509/1218/19

Определение именем Украины

25 октября 2019 г. Овидиополь

Овидиопольский районный суд Одесской области в составе:

председательствующего судьи Бочарова А.И.

при секретаре Дорошко А.А.

с участием истца ОСОБА_1, представителя истца адвоката АО «Никитинский и партнеры» Голосова Ю.В.

ответчика: ОСОБА_3, представителя ответчика ОСОБА_4

рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале суда в пгт Овидиополь гражданское дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_3 о признании недействительными договоров купли-продажи, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек, -

Установил:

В производстве Овидиопольского районного суда Одесской области находится указанная выше гражданское дело.

25.10.2019 года в адрес суда от сторон по делу поступила совместное заявление о признании мирового соглашения, заключенного между сторонами 25.10.2019 года вместе с мировым соглашением от 25.10.2019 года.

По условиям мирового соглашения стороны на основе взаимных уступок с целью в регулирование спора пришли к следующему:

1.ОСОБА_1 (Истец) отказывается от своих исковых требований об:

- отмена государственной регистрации земельного участка площадью 0,2024 га кадастровый номер 5123755800:01:003:4000 по адресу: АДРЕС_1 участок 11;

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС_1 участок 11 кадастровый номер 5123755800:01:003:4000, заключенного 24.10.2013 года между ООО «Нэцкэ-Юг» и ОСОБА_5, удостоверенного частным нотариусом Овидиопольского районного нотариального округа Одесской области Куркан Н.Ф зарегистрированного в реестре за № 2891,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 0,2024 га расположенной по адресу: АДРЕС_1 участок 11 кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000, заключенный 08.11.2018 между ОСОБА_5 и ОСОБА_3 удостоверенного частным нотариусом Одесского городского нотариального округа Адамець Оксаной Ивановной, зарегистрированного в реестре за №1955;

- устранении препятствия в пользовании принадлежащим ОСОБА_1 частью земельного участка площадью 0,146 га, расположенного по адресу: АДРЕС_2, путем обязательства ОСОБА_3 за собственные средства демонтировать самовольные постройки на участке наложения площадью 0,0129 га - земельного участка площадью 0,146 га, расположенного по адресу: АДРЕС_2 и земельного участка площадью 0,2024 га, кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000 по адресу: АДРЕС_1 участок 11;

- установлении порядка исполнения судебного решения, согласно которому решение суда в части отмены государственной регистрации земельного участка площадью 0,2024 га, расположенного по адресу: АДРЕС_1 11 кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000 является основанием для государственных кадастровых регистраторов, в частности, но не исключительно для городского управления в Овидиопольском районе и г. Черноморске Главного управления Держгеокадастру в Одесской области для отмены кадастрового номера 5123755800: 01: 003: 4000;

- установление порядка исполнения судебного решения, согласно которому решение суда в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 0,2024 га расположенной по адресу: АДРЕС_1 участок 11 кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000, заключенного между ОСОБА_5 и ОСОБА_3 после вступления в законную силу является основанием для государственных регистраторов, в частности, но не исключительно для Отдела (Центра) предоставления административных услуг Овидиопольской районной государственной администрации Одесской области для отмены государственной регистрации права собственности ОСОБА_3 на земельный участок, кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000, площадью 0,2024 га, расположенного по адресу: АДРЕС_1 участок 11, регистрационный номер объекта недвижимого имущества 107 522 351 237;

- взыскание с ответчиков в пользу понесенные судебные расходы.

2. ОСОБА_1 (Истец) отказывается от части земельного участка, площадью 0,0129 га, принадлежащей ей 3/4 части земельного участка общей площадью 0,146 га, расположенного по адресу: АДРЕС_2

3. ОСОБА_1 (Истец) признает правомерность приобретения ОСОБА_3 (Ответчиком) права собственности на земельный участок, площадью 0, 2024 га, расположенного по адресу: АДРЕС_1 участок 11 кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000, в существующих границах, согласно договора купли-продажи от 08.11.2018 года, удостоверенного частным нотариусом Одесского городского нотариального округа Адамець А.И., и зарегистрированного в реестре за № 1955, в том числе в части земельного участка, площадью 0, 0129 га на которую накладывается часть земельного участка, принадлежащей ОСОБА_3 на право собственности.

4. ОСОБА_3 (Ответчик) обязуется не оказывать препятствия ОСОБА_1 (Истцу) в обращении к физическому лицу предпринимателя ОСОБА_6 или другим физических и юридических лиц по заказу на выполнение топографо-геодезических работ для составления технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель и установления границ земельного участка в натуре (на местности), которая находится по адресу: АДРЕС_2, и 3/4 части которой принадлежат ОСОБА_1 на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ее мужа ОСОБА_7.

5. ОСОБА _3 (Ответчик) обязуется подписать Акт приемки-передачи межевых знаков на хранение, по которому признать общие границы земельного участка общей площадью 0,1335 га, находится по адресу: АДРЕС_2, и подтверждает, что не имеет претензий к границам земельного участка общей площадью 0,1335 га.

6. ОСОБА_1 (Истец) обязуется зарегистрировать право собственности на образовавшийся земельный участок размером 0,1335 га, сформированный на основании технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель и установления границ земельного участка в натуре (на местности), разработанной физическим лицом предпринимателем ОСОБА_6 на основании договора № 045 на создание (передачу) научно-технической продукции от 30 августа 2019 года, в рамках согласованных с ОСОБА_3 (Ответчик) на основании акта приемки-передачи межевых знаков на хранение, согласно плану землеотвода земельного участка по материалам инвентаризации.

7. ОСОБА_1 (Истец) подтверждает, что на изготовление технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель и установления границ земельного участка в натуре (на местности) до подписания этого мирового соглашения получила от ОСОБА_3 (Ответчик) денежную сумму в размере 5000 (пять тысяч ) гривен, что является частью от общей стоимости земельного участка стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) гривен.

8. ОСОБА_1 подтверждает, что в момент подписания данного мирового соглашения получила от ОСОБА_3 денежную сумму в размере 245 000 (двести сорок пять тысяч) гривен, а всего получила 250 000 (двести пятьдесят тысяч) гривен, компенсацию стоимости земельного участка площадью 0,0129 га, от которой ОСОБА_1 отказалась в пользу ОСОБА_3

9. Стороны договорились, что решение суда об утверждении данного мирового соглашения после вступления его в законную силу, в соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» является основанием для государственной регистрации права собственности ОСОБА_1 на вновь сформированный земельный участок, общей площадью 0,1335 га, расположенного по адресу: АДРЕС_2, согласно технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель и установления границ земельного участка в натуре (на местности).

10. Стороны заявляют, что после подписания данного мирового соглашения, его утверждения Овидиопольским районным судом Одесской области и его выполнения, спор между сторонами считается исчерпанным, они не будут иметь между собой никаких неурегулированных имущественных вопросов, обязуются в дальнейшем не предъявлять друг другу требований и/или претензий по вопросам о которым пришли к согласию в данном миров соглашении.

11. Стороны заявляют, что ни в процессе заключения данной мирового соглашения, ни в процессе выполнения его условий ни были, не будут и не могут быть нарушены права любых третьих лиц, в том числе и государства.

12. Стороны договорились и подтверждают, что все судебные расходы, которые они понесли по данному судебному производству, не подлежат возмещению другой стороной и отказываются от взыскания судебных расходов.

13. Стороны подтверждают, что изложенные выше условия соответствуют их волеизъявлению и порождают наступления желаемых результатов, которые соответствуют их действительным интересам.

14. Стороны ознакомлены с последствиями заключения мирового соглашения до момента подписания этого мирового соглашения и содержание которых им понятно, каких-либо дополнительных объяснений и толкований не требуется. Последствия, предусмотренные ст. ст. 206, 207, 208 ГПК Украины, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых для каждой стороны, и один экземпляр для Овидиопольского районного суда Одесской области.

16. Мировое соглашение вступает в законную силу после ее признания Овидиопольским районным судом Одесской области.

На основании изложенного стороны просят суд признать указанное мировое соглашение и производство по делу закрыть.

Исследовав материалы дела, совместное заявление сторон о признании мирового соглашения и мировое соглашение, суд считает, что условия мирового соглашения касаются только прав и обязанностей сторон, не противоречащие закону и не нарушающие права или охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 206,207,255 ГПК Украины, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 25 октября 2019 между ОСОБА_1 и ОСОБА_3 по гражданскому делу № 509/1218/19 за ОСОБА_8 к ОСОБА_3 о признании недействительными договоров купли-продажи, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек.

Признать, что по условиям мирового соглашения от 25 октября 2019 года, заключенного между ОСОБА_1 и ОСОБА_3 по гражданскому делу № 509/1218/19 за ОСОБА_8 к ОСОБА_3 о признании недействительными договоров купли-продажи, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек:

1. ОСОБА_1 (идентификационный номер, зарегистрированная по адресу: АДРЕСА_3 отказывается от своих исковых требований о:

- отмене государственной регистрации земельного участка площадью 0,2024 га кадастровый номер 5123755800:01:003:4000 по адресу: АДРЕС_1 участок 11;

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС_1 участок 11 кадастровый номер 5123755800:01:003:4000, заключенного 24.10.2013 года между ООО «Нэцкэ-Юг» и ОСОБА_5, удостоверенного частным нотариусом Овидиопольского районного нотариального округа Одесской области Куркан Н.Ф зарегистрированного в реестре за № 2891,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 0,2024 га расположенной по адресу: АДРЕС_1 участок 11 кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000, заключенный 08.11.2018 между ОСОБА_5 и ОСОБА_3 удостоверенного частным нотариусом Одесского городского нотариального округа Адамець Оксаной Ивановной, зарегистрированного в реестре за №1955;

- устранении препятствия в пользовании принадлежащим ОСОБА_1 частью земельного участка площадью 0,146 га, расположенного по адресу: АДРЕС_2, путем обязательства ОСОБА_3 за собственные средства демонтировать самовольные постройки на участке наложения площадью 0,0129 га - земельного участка площадью 0,146 га, расположенного по адресу: АДРЕС_2 и земельного участка площадью 0,2024 га, кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000 по адресу: АДРЕС_1 участок 11;

- установлении порядка исполнения судебного решения, согласно которому решение суда в части отмены государственной регистрации земельного участка площадью 0,2024 га, расположенного по адресу: АДРЕС_1 11 кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000 является основанием для государственных кадастровых регистраторов, в частности, но не исключительно для городского управления в Овидиопольском районе и г. Черноморске Главного управления Держгеокадастру в Одесской области для отмены кадастрового номера 5123755800: 01: 003: 4000;

- установлении порядка исполнения судебного решения, согласно которому решение суда в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 0,2024 га расположенной по адресу: АДРЕС_1 участок 11 кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000, заключенного между ОСОБА_5 и ОСОБА_3 после вступления в законную силу является основанием для государственных регистраторов, в частности, но не исключительно для Отдела (Центра) предоставления административных услуг Овидиопольской районной государственной администрации Одесской области для отмены государственной регистрации права собственности ОСОБА_3 на земельный участок, кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000, площадью 0,2024 га, расположенного по адресу: АДРЕС_1 участок 11, регистрационный номер объекта недвижимого имущества 107 522 351 237;

- взыскании с ответчиков в пользу понесенные судебные расходы.

2. ОСОБА_1 (идентификационный номер, зарегистрированная по адресу: АДРЕСА_4 АДРЕСА_5, 4 АДРЕСА_6 отказывается от части земельного участка, площадью 0,0129 га, принадлежащей ей 3/4 части земельного участка общей площадью 0,146 га, расположенного по адресу: АДРЕС_2

3. ОСОБА_1 (идентификационный номер, зарегистрированная по адресу: АДРЕСА_4 АДРЕСА_7) признает правомерность приобретения ОСОБА_3 (регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов НОМЕР_2, зарегистрирован по адресу: АДРЕСА_8) права собственности на земельный участок, площадью 0, 2024 га , расположенной по адресу: АДРЕС_1 участок 11 кадастровый номер 5123755800: 01: 003: 4000, в существующих границах, согласно договора купли-продажи от 08.11.2018 года, удостоверенного частным нотариусом Одесского городского нотариального округа Адамець А.И., и зарегистрированного в реестре за № 1955, в том числе по части земельного участка, площадью 0, 0129 га на которую накладывается часть земельного участка, который принадлежит ОСОБА_3 на право собственности.

4. ОСОБА_3 (идентификационный номер, зарегистрирован по адресу: АДРЕСА_8) обязуется не оказывать препятствия ОСОБА_1 (Истцу) в обращении к физическому лицу предпринимателя ОСОБА_6 или другим физических и юридических лиц по заказу на выполнение топографо-геодезических работ для составления технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель и установления границ земельного участка в натуре (на местности), которая находится по адресу: АДРЕС_2, и 3/4 части которой принадлежат ОСОБА_1 на праве собственности в порядке наследования по законом после смерти ее мужа ОСОБА_7.

5. ОСОБА_3 (идентификационный номер, зарегистрирован по адресу: АДРЕСА_8) обязуется подписать Акт приемки-передачи межевых знаков на хранение по которому признать общие границы земельного участка общей площадью 0,1335 га, который находится по адресу: АДРЕС_2, и подтверждает, что не имеет претензий к границам земельного участка общей площадью 0,1335 га.

6. ОСОБА_1 (идентификационный номер, зарегистрированная по адресу: АДРЕСА_4 АДРЕСА_7) обязуется зарегистрировать право собственности на образовавшийся земельный участок размером 0,1335 га, сформированный на основании технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель и установления границ земельного участка в натуре (на местности), разработанной физическим лицом предпринимателем ОСОБА_6 на основании договора № 045 на создание (передачу) научно-технической продукции от 30 августа 2019 года, в рамках согласованных с ОСОБА_3 (Ответчик) на основании акта приемки-передачи межевых знаков на хранение, согласно плану землевладения земельного участка по материалам инвентаризации.

7. ОСОБА_1 (Истец) подтверждает, что на изготовление технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель и установления границ земельного участка в натуре (на местности) до подписания этого мирового соглашения получила от ОСОБА_3 (Ответчик) денежную сумму в размере 5000 (пять тысяч ) гривен, что является частью от общей стоимости земельного участка стоимостью 250 000 (двести пятьдесят тысяч) гривен.

8. ОСОБА_1 подтверждает, что в момент подписания данного мирового соглашения получила от ОСОБА_3 денежную сумму в размере 245 000 (двести сорок пять тысяч) гривен, а всего получила 250 000 (двести пятьдесят тысяч) гривен, компенсации стоимости земельного участка площадью 0,0129 га, от которой ОСОБА_1 отказалась в пользу ОСОБА_3

9. Стороны договорились, что решение суда об утверждении данного мирового соглашения после вступления его в законную силу, в соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» является основанием для государственной регистрации права собственности ОСОБА_1 (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика НОМЕР_1, зарегистрированная по адресу: АДРЕСА_3) на вновь сформированный земельный участок, общей площадью 0,1335 га , расположенной по адресу: АДРЕС_2, согласно технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель и установления границ земельного участка в натуре (на местности).

10. Стороны заявляют, что после подписания данного мирового соглашения, его утверждение Овидиопольским районным судом Одесской области и его выполнения, спор между сторонами считается исчерпанным, они не будут иметь между собой никаких неурегулированных имущественных вопросов, обязуются в дальнейшем не предъявлять друг другу требований и/или претензий по вопросам о которых дошли в данном мировом соглашении.

11. Стороны заявляют, что ни в процессе заключения данной мирового соглашения, ни в процессе выполнения его условий не были, не будут и не могут быть нарушены права любых третьих лиц, в том числе и государства.

12. Стороны договорились и подтверждают, что все судебные расходы, они понесли по данному судебному производству, не подлежат возмещению другой стороной и отказываются от взыскания судебных расходов.

13. Стороны подтверждают, что изложенные выше условия соответствуют их волеизъявлению и порождают наступления желаемых результатов, которые соответствуют их действительным интересам.

14. Стороны ознакомлены с последствиями заключения мирового соглашения до момента подписания этого мирового соглашения и содержание которых им понятны, каких-либо дополнительных объяснений и толкований не требуется. Последствия, предусмотренные ст. ст. 206, 207, 208 ГПК Украины, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых для каждой стороны, и один экземпляр для Овидиопольского районного суда Одесской области.

16. Мировое соглашение вступает в законную силу после ее признания Овидиопольским районным судом Одесской области.

Производство по гражданскому делу № 509/1218/19 по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_3 о признании недействительными договоров купли-продажи, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек - закрыть.

Постановление может быть обжаловано в Одесский апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья А.И. Бочаров


Последние выигранные дела
Прекращение административного производства по ст. 130 КУоАП в апелляционном суде

Суд апелляционной инстанции отменил постановление о лишении водительских прав и закрыл производство по ст. 130 КУоАП, в связи с тем, что акт освидетельствования на состояние алкогольного опьянения не содержал показаний степени опьянения и подписей...


Закрытие по срокам админпроизводства за несвоевременную подачу декларации

Управление внутренней безопасности составило в отношении бывшего сотрудника полиции админпротокол по ч. 1 ст. 172-6 КУоАП за несвоевременную подачу декларации.


Отмена уведомления госиполнителя о возврате исполнительного листа на основании Закона запрещающего исполнение

Государственный исполнитель выдал уведомление об отказе в открытии исполнительного производства о восстановлении на работе, ссылаясь на вновь принятый закон, который ограничивает обращение взыскания на предприятия государственного сектора.Позиция ...


​Возмещение вреда причиненного органами следствия и суда в порядке заявительного производства

В Одессе сложилась неодинаковая судебная практика по делам о возмещении вреда, причиненного гражданину незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда. Суды рассматривают такие дел, как на основании заявлени...


​Наложение ареста на имущество ответчика в ДТП

21 сентября 2019 года на автодороге Одесса - Белгород-Днестровский, вблизи села Прилиманское, Овидиопольского района, Одесской области произошло столкновение автоцистерны с маршрутным автобусом, в результате которого погибло 9 человек и 4 челов...