«Нікітінський і Партнери» домоглися в Одеському апеляційному суді стягнення з Виконавчого комітету Одеської міської ради понад 263 000 грн на користь власника авто, пошкодженого падінням дерева.
Відмова «Дельта Банку» у зверненні стягнення на іпотечну квартиру: фактор не довів переходу прав
«Дельта Банк» як фактор вимагав передати йому іпотечну квартиру, визнати право власності й виселити родину. Адвокат «Нікітінський і Партнери» довів, що право вимоги за договором іпотеки з «УкрСиббанку» до фактора не перейшло, — у позові відмовлено повністю.
Суворовський районний суд м. Одеси за участю адвокатів АО «Нікітінський і Партнери» відмовив ПАТ «Дельта Банк» у позові про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі квартири у власність банку, визнання права власності та виселення іпотекодавця з родиною. Рішення від 12.02.2015, справа № 523/14187/14-ц.
Суть справи
Кредит клієнт брав в «УкрСиббанку»; згодом права вимоги за кредитом продали «Дельта Банку». Фактор звернувся до суду, вимагаючи забрати квартиру у власність і виселити всіх, хто в ній зареєстрований.
Правова проблематика
Адвокат з нерухомості в Одесі перевірив ланцюг документів: договір факторингу підтверджував відступлення права вимоги за кредитним договором, але не за договором іпотеки. За ст. 24 Закону «Про іпотеку» відступлення прав за іпотечним договором оформлюється окремим нотаріальним правочином із державною реєстрацією — такого документа банк не надав. Отже, фактор не є іпотекодержателем і не має права на стягнення.
Оскільки решта вимог (визнання права власності, виселення) похідні від основної, суд відмовив у всьому. Схожі кейси проти банків: скасування рішення третейського суду за кредитом, як списати борг за доларовим кредитом.
Результат
У позові банку відмовлено повністю: квартира залишилась у власності клієнта, родину не виселено. адвокат з нерухомості в Одесі «Нікітінський і Партнери» захищає іпотечне житло від банків і факторингових компаній.
