«Нікітінський і Партнери» домоглися в Одеському апеляційному суді стягнення з Виконавчого комітету Одеської міської ради понад 263 000 грн на користь власника авто, пошкодженого падінням дерева.
Недійсність договору дарування квартири, укладеного під виглядом довічного утримання: батьки повернули житло
Літнє подружжя подарувало доньці квартиру, розуміючи угоду як довічне утримання. Донька виїхала за кордон і припинила допомогу. Адвокат «Нікітінський і Партнери» довів удаваність дарування — суд визнав його недійсним і розірвав договір довічного утримання.
Малиновський районний суд м. Одеси за позовом, підготовленим адвокатами АО «Нікітінський і Партнери», визнав недійсним договір дарування двокімнатної квартири, укладений літнім подружжям на користь доньки, і розірвав приховуваний ним договір довічного утримання. Рішення від 21.01.2008, справа № 2-839/08.
Суть справи
У 2005 році батьки «подарували» доньці квартиру — за усною домовленістю про те, що вона доглядатиме їх до кінця життя. Через деякий час донька виїхала за кордон і припинила будь-яку допомогу. Батьки залишились без житла на папері і без утримання по факту.
Правова проблематика
Адвокат з нерухомості в Одесі застосував ст. 235 ЦК про удаваний правочин: якщо сторони вчинили правочин для приховання іншого, відносини регулюються правилами того правочину, який вони насправді мали на увазі. Докази — свідчення сусідів і родичів, поведінка сторін після угоди, вік і стан здоров’я батьків, відсутність будь-якого сенсу «дарувати» єдине житло. Далі — розірвання договору довічного утримання за ст. 755 ЦК через невиконання обов’язків набувачем.
Це один із найпоширеніших типів обману літніх людей. Схожі кейси: недійсність заповіту та договору довічного утримання, виселення колишньої дружини з квартири власника.
Результат
Дарування визнано недійсним, договір довічного утримання розірвано — квартира повернулась батькам. адвокат з нерухомості в Одесі «Нікітінський і Партнери» повертає житло, відібране у літніх людей під виглядом «дарування».
