Захист права власності на земельну ділянку на Фонтані у багаторічному спорі з кооперативом

Кооператив роками намагався визнати недійсними держакти на сусідню ділянку на Фонтані в Одесі. Програвши справу, він ініціював перегляд за нововиявленими обставинами — і знову програв. Адвокат «Нікітінський і Партнери» захищав інтереси власника ділянки як третьої особи.

Київський районний суд м. Одеси відмовив у задоволенні заяви про перегляд за нововиявленими обставинами рішення, яким кооперативу відмовлено у визнанні недійсними рішення міськради, державних актів на земельні ділянки та договору купівлі-продажу. Інтереси власника ділянки представляли адвокати АО «Нікітінський і Партнери». Ухвала від 14.09.2016, справа № 520/9347/14-ц.

Суть справи

Кооператив претендував на землю, суміжну з ділянкою клієнта на Фонтані, і послідовно оскаржував кожен документ: рішення міськради про відведення, держакти, договір купівлі-продажу. Після поразки в суді він подав заяву про перегляд за нововиявленими обставинами, намагаючись відкрити справу заново.

Правова проблематика

Земельний адвокат в Одесі довів, що обставини, на які посилається кооператив, не є нововиявленими: вони існували на момент розгляду і були або відомі заявнику, або могли бути відомі за належної обачності. Перегляд за ст. 361 ЦПК — виняткова процедура, а не спосіб повторно оспорити рішення, що набрало законної сили.

Захист третьої особи в таких справах вимагає активної позиції: власник, який «просто чекає», ризикує втратити ділянку за чужим позовом. Схожі кейси: скасування земельної ділянки-клону, спір про ділянку під багатоквартирним будинком.

Результат

У перегляді відмовлено, рішення про законність держактів і договору залишається чинним, право власності клієнта на ділянку захищено. земельний адвокат в Одесі «Нікітінський і Партнери» захищає власників землі в Одесі від багаторічних претензій сусідів.