Суворовська райадміністрація спочатку затвердила робочий проєкт реконструкції магазину, а потім своїм новим розпорядженням скасувала власне рішення. Адвокат «Нікітінський і Партнери» через суд визнав друге...
Оскарження відмови держреєстратора у реєстрації права власності на будинок, визнаного за рішенням суду
Держреєстратор відмовив клієнтці у реєстрації права власності на будинок, набутого за рішенням суду, пославшись на «невідповідність» документів. Адвокат «Нікітінський і Партнери» через адмінсуд визнав відмову протиправною і зобов’язав зареєструвати право власності.
Одеський окружний адміністративний суд за позовом, підготовленим адвокатами АО «Нікітінський і Партнери», визнав протиправним рішення державного реєстратора про відмову в реєстрації права власності на житловий будинок і зобов’язав Реєстраційну службу провести державну реєстрацію. Постанова від 13.05.2014, справа № 815/2271/14.
Суть справи
Клієнтка звернулася до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції за державною реєстрацією права власності на будинок, який належить їй на підставі рішення суду. Держреєстратор відмовив, пославшись на те, що документи «не дозволяють встановити відповідність заявлених прав».
Правова проблематика
Адвокат з нерухомості в Одесі довів, що рішення суду, яке набрало законної сили, є самостійною і достатньою підставою для реєстрації права власності (ст. 18 Закону «Про державну реєстрацію речових прав»). Реєстратор не має права «переоцінювати» судове рішення чи вимагати додаткових документів понад установлений законом перелік. Відмова є протиправною.
Відмови реєстраторів — часта перешкода після виграної справи. Схожі кейси: відновлення доступу нотаріуса до реєстру, визначення часток і спадщина вдови.
Результат
Відмову визнано протиправною, реєстратора зобов’язано зареєструвати право власності клієнтки на будинок. адвокат з нерухомості в Одесі «Нікітінський і Партнери» оскаржує відмови держреєстраторів і доводить справу до реєстрації права.
