Спадщина на земельну ділянку без кадастрового номера: ВССУ визнав право спадкоємців попри відмову нотаріуса

Нотаріус відмовив у свідоцтві на спадщину, бо ділянка не мала кадастрового номера; апеляція скасувала рішення про визнання права. Адвокат у спадкових справах «Нікітінський і Партнери» у ВССУ довів, що спадкоємці позбавлені іншого способу реалізувати право, — рішення першої інстанції залишено в силі.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ за касаційною скаргою, підготовленою адвокатами АО «Нікітінський і Партнери», скасував рішення Апеляційного суду Одеської області і залишив у силі рішення Овідіопольського районного суду про визнання за спадкоємцями права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Ухвала від 13.11.2013.

Суть справи

Спадкодавець мав ділянку в Таїровській селищній раді, але без кадастрового номера — його просто не було присвоєно на момент видачі документів. Нотаріус відмовив спадкоємцям у свідоцтві, бо без кадастрового номера ділянку неможливо ідентифікувати. Суд першої інстанції визнав право власності, але апеляція скасувала рішення.

Правова проблематика

Адвокат у спадкових справах в Одесі довів у касації, що спадкоємці позбавлені будь-якого іншого способу реалізувати право на спадщину: присвоїти кадастровий номер може лише власник, а власника вже немає. Відмова у визнанні права через відсутність номера створює замкнене коло, несумісне зі ст. 1216, 1218 ЦК про перехід спадщини. ВССУ погодився, що апеляція неправильно застосувала норми матеріального права.

Схожі спадкові кейси: спадщина без переоформленої частки, визначення часток і спадщина вдови, спадщина на самочинно збудований будинок.

Результат

Право власності спадкоємців на ділянку визнано остаточно; рішення є підставою для присвоєння кадастрового номера і реєстрації. адвокат у спадкових справах в Одесі «Нікітінський і Партнери» оформлює спадщину на землю зі «старими» документами.