«Нікітінський і Партнери» домоглися в Одеському апеляційному суді стягнення з Виконавчого комітету Одеської міської ради понад 263 000 грн на користь власника авто, пошкодженого падінням дерева.
Знесення самовільно збудованого будинку на межі ділянок: суд зобов’язав сусідів знести будівлі за власний кошт
Сусіди без згоди клієнтки і всупереч приписам ДАБК почали будувати житловий будинок впритул до межі. Адвокат з нерухомості «Нікітінський і Партнери» зібрав докази самовільного будівництва — суд зобов’язав відповідачів знести будівлі за їхній рахунок.
Київський районний суд м. Одеси за позовом, підготовленим адвокатами АО «Нікітінський і Партнери», зобов’язав відповідачів усунути перешкоди у користуванні будинком клієнтки шляхом знесення самовільно зведених ними житлових будинків за їхній рахунок. Заочне рішення від 21.10.2005.
Суть справи
Клієнтка володіла 56/100 домоволодіння. Власники сусідньої частини всупереч приписам ДАБК і без погодження з нею почали будівництво нового житлового будинку впритул до межі — з порушенням будівельних і санітарних норм, з вікнами на її двір і загрозою для конструкцій її будинку.
Правова проблематика
Адвокат з нерухомості в Одесі зібрав доказову базу до подання позову: приписи ДАБК про зупинення робіт, акти обстеження, фотофіксацію, висновок про порушення норм ДБН щодо відстаней. За ст. 391 ЦК та ст. 48 Закону «Про власність» власник вправі вимагати усунення перешкод, а самочинне будівництво, що порушує права інших осіб, підлягає знесенню (ст. 376 ЦК).
Знесення — крайній засіб, який суди застосовують неохоче; успіх залежить від якості доказів порушення саме прав сусіда. Схожі кейси: скасування зупинення справи про демонтаж самовільних будівель, мирова угода про межі ділянок.
Результат
Позов задоволено повністю — самовільні будівлі підлягають знесенню за кошт відповідачів. адвокат з нерухомості в Одесі «Нікітінський і Партнери» захищає власників від незаконних будівництв сусідів.
