«Нікітінський і Партнери» домоглися в Одеському апеляційному суді стягнення з Виконавчого комітету Одеської міської ради понад 263 000 грн на користь власника авто, пошкодженого падінням дерева.
Порядок користування будинком і ділянкою в Одесі з компенсацією різниці між ідеальною та реальною часткою
Багаторічне протистояння співвласників домоволодіння в Одесі завершилось перемогою клієнтки: суд встановив порядок користування будинком і ділянкою за варіантом експертизи, а різницю між ідеальною і реальною часткою компенсовано грошима.
Київський районний суд м. Одеси за позовом, підготовленим адвокатами АО «Нікітінський і Партнери», встановив порядок користування житловим будинком і земельною ділянкою між співвласниками за варіантом будівельно-технічної експертизи та стягнув грошову компенсацію різниці між ідеальною та реальною часткою. Рішення від 29.05.2013, справа № 1512/12028/2012.
Суть справи
Клієнтці належало 36/100 домоволодіння, відповідачу — решта. Роками співвласники не могли домовитись, хто якими приміщеннями і якою частиною двору користується; будь-яка спроба ремонту чи прибудови закінчувалась конфліктом.
Правова проблематика
Адвокат з нерухомості в Одесі домігся призначення будівельно-технічної експертизи, яка запропонувала варіанти користування з урахуванням фактичного розташування приміщень і входів. Коли реальна частка приміщень трохи відрізняється від ідеальної, різницю компенсують грошима (ст. 364 ЦК за аналогією) — це дозволяє встановити зручний порядок, а не «різати» будинок по сантиметру. Порядок користування ділянкою визначено з координатами меж.
Схожі кейси: порядок користування будинком трьох співвласників, порядок користування ділянкою співвласників.
Результат
Порядок користування будинком і ділянкою встановлено, різницю часток компенсовано — багаторічний конфлікт закрито судовим рішенням. адвокат з нерухомості в Одесі «Нікітінський і Партнери» вирішує спори співвласників одеських домоволодінь.
