«Нікітінський і Партнери» домоглися в Одеському апеляційному суді стягнення з Виконавчого комітету Одеської міської ради понад 263 000 грн на користь власника авто, пошкодженого падінням дерева.
Відмова у визнанні дарування удаваним: клієнтка повернула свою частку будинку, переоформлену колишнім чоловіком
Повернувшись з-за кордону, клієнтка виявила у своєму будинку сторонніх: колишній чоловік через суд визнав удаваним договір дарування 2003 року і переоформив весь будинок на себе. Адвокат «Нікітінський і Партнери» поновив строк на апеляцію і скасував це рішення.
Апеляційний суд Одеської області за скаргою, підготовленою адвокатами АО «Нікітінський і Партнери», скасував рішення суду першої інстанції, яким договір дарування 76/100 частин домоволодіння визнано удаваним, і відмовив колишньому чоловіку клієнтки в позові. Рішення від 23.11.2011.
Суть справи
За договором дарування 2003 року клієнтка і її на той час чоловік стали співвласниками будинку в рівних частках. Поки клієнтка перебувала в Росії, колишній чоловік звернувся до суду, визнав договір дарування удаваним і переоформив увесь будинок на себе — розгляд відбувся без неї. Повернувшись, вона виявила у своєму будинку сторонніх людей, яким він уже встиг його передати.
Правова проблематика
Адвокат з нерухомості в Одесі спочатку поновив строк на апеляцію (клієнтку не повідомляли про розгляд), а потім спростував удаваність за ст. 235 ЦК: колишній чоловік не довів, що дарування приховувало інший правочин, — насправді сторони мали намір саме подарувати частки. Рішення першої інстанції, ухвалене за відсутності співвласниці й без належних доказів, скасовано.
Схожі кейси про захист нерухомості: недійсність дарування квартири під виглядом довічного утримання, відмова банку у стягненні на іпотеку.
Результат
Рішення про переоформлення будинку скасовано, частку клієнтки відновлено. адвокат з нерухомості в Одесі «Нікітінський і Партнери» повертає нерухомість, переоформлену за спиною власника.
